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　　2021年，南京1000万以上商品房成交1918套，成交量同比上升了36%，寰球第7，咱们把这一年称为“南京改善元年”。（以上数据着手：克而瑞）

　　2022年，1000万以上商品房成交量捏续递加。咱们能明晰地发现，改善需求爆发极其矫健。 

　　即便重迭了楼市的悲不雅脸色，总价千万级的商品房成交量依然势头不减，放量彰着。 

　　旧年底，中央经济责任会议上，宏不雅战略转向，房地产再次被四肢撑捏产业重新说起，从昔日的扼制到如今的饱读舞，更利于改善需求开释。（着手：中国日报） 

　　从丹若园、海玥花圃的热销……到延续登场的天琴华樟、颐和·天晟府、河西南G03，清一色的200m²起步大平层。 

　　本年在不限价的市集布景下，这些方式也将捅破房价天花板，至少是1500-2000万起步的售价！ 

　　关于改善客户来说，也许不缺购买力，但资金的期间价值和购买的契机资本雷同值得被介意。 

　　昨日，奥体建筑·江尚紫薇方式新领3#楼销许，建面约206㎡的房源，唯独50套（含2套底跃）。最进军的是，含包均价仅50075.88元/㎡，或然开盘。 

　　“一脚油门”的距离，这一价钱与行将推出的一众大平层总价拉开至少500万的价差，其买入价值相称高。

　　01、城央岛居难寻 扎根城市中枢性段 

　　为什么说买入价值高？虽然不仅是因为价钱极具性价比。 

　　从地段上看，江尚紫薇领有难以复制的地段价值。 

　　方式场所的河西江心洲板块，在南京拥江发展已成不争事实的情况下，地舆位置上江心洲就在南京城市发展的中枢区域，亦然主城唯一的城央岛。 

　　与河西CBD、江北国度新区一桥之隔，占据“离尘不离城”的中枢区位，且领有全南京不成复制的当然资源。 

　　南京的新城好多，但他们齐不错东说念主工复制，而江心洲千年酿成的地貌形态和当然生态环境却无法再造。　　

江尚紫薇区位暗示图（相近配套具体以政府操办为准）

　　放眼人人，城央岛向来是精英东说念主士的终极追求。举例：纽约曼哈顿、伦敦说念格斯、广州二沙岛。 

　　本年5月底，岛上江湾世纪收官热销，也印证了南京精英们对江岛生涯的狂爱。 

　　江心洲在南京城市发展中轴上，跟着交通约束提速优化，真的作念到与两岸紧密链接，邃晓四方，宜居性变得愈加凸显。

江心洲交通图（着手中重生态科技岛）

　　华泰证券研发及培训中心、科大讯飞南京区域总部、腾讯云启南京立异基地……这些一经落地岛上的产业，贵不在多而在精，璷黫单拿出哪一个齐是行业的翘楚，而眩惑的亦然精英东说念主群。 

　　在当代齐市中，精英被“内卷”包围，最能调治东说念主心的，无疑是当然。 

江心洲（图源：金陵地产不雅）

　　在这里或散步于滨江绿说念，或在夜色灿艳中对望CBD，或跑一场环岛马拉松、或兴致淋漓地骑行。这“当然、国外、健康”的生涯形貌，齐是作念“岛主”的宽泛。

　　02、200㎡+大平层 层峯身份标签 

　　虽然，除了地段，关于一个方式是否值得买入的判断，更进军的是看产物本人。 

　　四肢善于营造改善生涯的奥体建筑，要打造奈何的产物能力成就精英东说念主群的居住梦念念呢？ 

　　领先，建筑面积约206㎡D户型领有景不雅中轴的最好位置，全社区仅此一栋，且唯唯一个单位，相称稀缺。

恶果图（非委用程序，具体以条约商定和骨子委用为准）

　　中轴意味着更优厚的占位，更宽的景况与视线，由此奠定更高的居住价值。 

　　每一户齐能享受住在公园里的生涯，约12000㎡的中央园林景不雅，林间花溪、阳光草坪、社区会客厅、林间水景休憩区、林下行动空间以及全龄行动场面，这6大主题景不雅空间铺呈其中。 

景不雅立面恶果图（恶果图非委用程序，具体以条约商定和骨子委用为准）

　　南北面尽享立体景不雅，推窗而望，主见所及视线绝佳。 

江心洲航拍（图源于收罗）

　　其二：空间改善一步到位，建筑面积约206m²D户型是江心洲上少有的奢尺住品。 

建面约206㎡D户型图，具体以条约商定及骨子委用为准

　　建面约206㎡的大平层产物，它的功能道理不单是局限于生涯层层递进，更是身份绚丽的象征。 

　　对外是高净值圈层集聚之所，对内是赐与家东说念主最好的赏赐，让每个家庭成员居住与生涯形貌跃升。 

　　比拟市面上其他同面积段产物，江尚紫薇该户型得房率近80%，雷同面积下每个空间尺寸更大。 

　　比如：客厅空间达到了近40㎡； 

　　主卧含卫生间达到了约33㎡ 。 

　　室内功能性与模范感均衡得哀感顽艳，室内空间莫得太多奢华面积，居住感相称出色。 

　　岂论是二娃家庭、照旧三代同堂，念念要家东说念主住得舒坦，这个户型一步到位称心需求。 

　　在精装方面，若是看过好多屋子的客户更能体会出项主义好多细节回味。 

　　比如：室内采选全屋悬浮吊顶、无主灯盘算推算、内凹式定制玄色金属踢脚线、窄边不锈钢窗套，处处清楚出详尽派头。 

　　另外，室内的全屋智能系统可实现对全宅照明、空调、新风、地暖的智能科罚和场景化期骗，并提供门窗安防预警、漏水预警、居家环境监测等功能。

建面约173㎡户型样板间像片，样板间非委用程序，具体以条约商定及骨子委用为准

　　竖立直击高净值改善东说念主群生涯居住痛点。 

　　四肢面向改善东说念主群的方式，江尚紫薇圈层定位隧说念，户型起步就达到了建筑面积约143㎡（该面积段有A、B两种布局），其次是建筑面积约173㎡C和206㎡D，共四种户型。 

建面约143、173㎡户型图（具体以条约商定及骨子委用为准）

　　此外，针对当下居住形貌中衰退疏导交流、选藏关系的生涯场景，江尚紫薇给出的谜底是旅舍式熟东说念主酬酢的生涯场景。 

　　以社区为切入点，通过叫醒社区空间，促进东说念主与东说念主的交流。 

　　约1000㎡的雅境会所、架空层乐活PARK即是交流空间的载体，而就在上个月这两部分的超强功能载体也实景公开了，相称惊艳。 

　　会所内打造书吧、下千里式庭院、多功能室、四点半学堂、瑜伽室、健身房及恒温泳池等空间，以多元功能区的盘算推算，让酬酢、空闲、通顺、亲子合欢无界长入。

江尚紫薇书吧（会所实拍图，具体以条约商定及骨子委用为准）

江尚紫薇健身房（会所实拍图，具体以条约商定及骨子委用为准）   

江尚紫薇瑜伽室（会所实拍图，具体以条约商定及骨子委用为准）

江尚紫薇四点半学堂（会所实拍图，具体以条约商定及骨子委用为准）

　　室内恒温泳池长约25米，达到半国标长度，且采选先进恒温轮回系统，以稳健水温确保东说念主体舒收敛，同期也幸免了紫外线及寒风对东说念主体的侵袭。改日业主只需下楼，就能随时享受到水中畅游的乐趣。

江尚紫薇拍浮池（会所实拍图，具体以条约商定及骨子委用为准）

　　注：具体的功能、布局及运营形貌及内容，委用后可能会作念改换，最终以委用后的骨子运营决策为准。

　　架空层乐活PARK配备了儿童文娱区，给孩子提供了成心的室内玩耍检修场所。 

架空层实拍图

　　注：具体以条约商定及骨子委用为准；因参不雅安全琢磨，架空层侧靠近时顽固，非委用程序         

　　值得一提的是江尚紫薇是现在江心洲在售方式中唯一同期具备带泳池会所和泛会所架空层的方式，十分贫苦！ 

　　也印证了那句“无会所，不改善”的居住预见程序。 

　　从产物上咱们不出丑出，江尚紫薇承载了品牌的期待，其背后的匠心已矣和精工工艺，更呈现出一个高端社区应有的品性和内涵。

　　03、改善基因 奥体建筑匠心传承 

　　江尚紫薇四肢奥体建筑出品方式，出生就带着改善基因。 

　　从2003年运转，奥体建筑就针对宏构高端住宅有了久了斟酌，尤其在奥体新城的“开垦”上推崇得十分出色，先后打造了极具代表性的八大植物园系住宅：紫薇园、海棠园、木樨园、丹枫园、清竹园、青桐园、翠杉园和丹若园。 

　　其中，丹若园更是2022年的“精辟级”热销改善方式之一。 

　　而河西一代神盘紫薇园，不仅出货量少，其二手房价一直是河西房价标杆。

　　2023年，是奥体建筑开启新鲜宏篇的一年。

　　新起始上，奥体建筑捏之以恒为高品性东说念主居生涯赋能，颐和·天晟府、G72、天琴华樟等多个顶级改善方式行将面市。

奥体建筑开荒疆城

　　是以，基于唯一无二的地舆位置以及自带改善基因的血缘注定将莳植江尚紫薇的据说成就。

　　写在终末：         

　　这次，江尚紫薇加推的3号楼户型建面约206㎡的大平层，仅有50套房源。 

　　岛南宅地储备已告急，大平层屡屡刷新价钱，是以这次岛居改善的契机一定退却错过。 

　　在最好的时期，最合适的契机，选拔最稀缺的物业，是高净值东说念主群“守富”的关键。 

　　具体细目可联系销售司理：任圣涛 180201020122021

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